- 一級建築士：3名、二級建築士：2名
- 住宅省エネルギー技術講習会合格者及び修了者：R019-13-C-0394
- 省エネ適合性判定員：第16-0910号
- CASBEE建築：08029-24
- CASBEE戸建：戸-07722-25
- CASBEE不動産：ふ-000820-24
- CASBEEウェルネスオフィス評価員：ウ-00131-26
CASBEE建築（新築）CASBEE不動産
の取得を目指している皆様へ
CASBEE認証取得をご計画のお客様に向けたサービスです。
目標ランクに向けた事前検討から、書類作成、審査機関とのやり取り、コンサルティングを含めて全面的にサポートさせていただきます。
CASBEE は、”Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency” の頭文字をとったもので、建築物の環境性能で評価し格付けする手法のことです。
省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮(L)はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質(Q)を総合的に評価するシステムです。
また、評価結果が
「Sランク（素晴らしい）」から、「Aランク（大変良い）」「B+ランク（良い）」「B－ランク（やや劣る）」「Cランク（劣る）」という５段階のランキングが与えられることも大きな特徴です！
※CASBEE不動産は評価結果の基準が異なります。
取得目的や活用方法なども異なってきますが、一番の大きな違いは「評価対象が異なる」といった点です。
CASBEE-建築は、評価対象が「戸建住宅を除く全ての用途」で適用可能です。
CASBEE-不動産は「既存建築物竣工後１年以上経過した既存建築物」としており、その建物用途も、オフィス、店舗、物流施設（それらの複合用途を含む）に限定されています。
| 目的 | 不動産のブランディングルーツ | ||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 活用例 |
など | ||||||||||||||||||||
| 概要 | CASBEEにおける建物の環境評価の結果を、不動産評価の際に活用して頂くことを目的として開発されたものであり、不動産の開発や取引に携わる方にCASBEEを活用して頂けるよう、不動産評価に関連が強い項目に絞って評価基準が策定されています。 | ||||||||||||||||||||
| 対象 | 既存 | ||||||||||||||||||||
| 対象建築物 | 竣工後１年以上の運用実績を有する、事務所、店舗、物流施設用途（それらの複合用途を含む）の建築物で、CASBEE-不動産により評価されたもの。 ※建物規模は問いませんが、建物全体の床面積に対して一定割合以上、事務所、店舗、物流施設用途の部分が含まれていることが必要です。 | ||||||||||||||||||||
| 建物用途 | オフィス、店舗、物流施設（それらの複合用途を含む）に限定されている | ||||||||||||||||||||
| 申請者 | 申請対象建築物の建築主または所有者。 | ||||||||||||||||||||
| 評価結果 |
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| 有効期限 | 認証書を交付した日から５年 | ||||||||||||||||||||
| 評価者、申請資料の作成者 | CASBEE不動産評価員が評価を実施し、申請図書を作成していること ※申請時にIBECに登録されている評価員であることが必要。 | ||||||||||||||||||||
| 注意点 | CASBEE-不動産は自由に使用して頂くことができますが、評価結果を広告物やホームページなど一般向けに公開する場合には、認証を取得していることが必須となります | ||||||||||||||||||||
| 資格 | CASBEE不動産評価員 受験資格: CASBEE不動産評価員講習を修了していること。 CASBEE-不動産の不動産市場における活用促進を図る一環として、同ツールによる正しい評価を実施できる者を養成することを目的として創設された資格者制度です。 |
| 目的 | 設計支援 | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 活用例 |
など | ||||||||||||||||||||||||
| 概要 | 建築物の新築時における設計内容に基づいて、省エネや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建築物の品質を総合的に評価する評価するツールです。 | ||||||||||||||||||||||||
| 対象 | 新築 | ||||||||||||||||||||||||
| 対象建築物 | 戸建住宅を除く全ての用途に適用可能。 | ||||||||||||||||||||||||
| 建物用途 | 省エネルギー基準で用いられる８用途（工場含む）、及び集合住宅であり、戸建て住宅は対象外とする。 | ||||||||||||||||||||||||
| 申請者 | 建築主、事業者等（当該物件の建設に責任を有する主体） | ||||||||||||||||||||||||
| 評価結果 |
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| 有効期限 | 竣工日（竣工前の場合には竣工予定日）から３年 | ||||||||||||||||||||||||
| 評価者、申請資料の作成者 | CASBEE建築評価員が評価を実施し、申請図書を作成していること ※申請時にIBECに登録されている評価員であることが必要。 | ||||||||||||||||||||||||
| 注意点 | 「非住宅系用途」と「住宅系用途」の大きく二つに区分しています。
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| 資格 | CASBEE不動産評価員 受験資格: CASBEE不動産評価員講習を修了していること。 CASBEE-不動産の不動産市場における活用促進を図る一環として、同ツールによる正しい評価を実施できる者を養成することを目的として創設された資格者制度です。 |
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CASBEE不動産取得をご計画のお客様に向けたサービスです。
対象建築物のエネルギー使用量（電気、都市ガス、燃料、水使用量のデータ）より、簡易的な評価を行います。
所有物件や購入予定物件において、評価認証取得（ご希望のランクが取得できるか）の選別等を行うことが可能となります。
また、希望ランクに届いていない場合は、高ランク（S・Aランク）取得に向けたギャップ分析も対応可能です。
現状と取り組むべき評価項目と必要要件（検討内容）等をご報告いたします。
| スクリーニング業務 期間目安： | 約1～2ヶ月 |
| スクリーニング業務 金額目安： | 用途・規模によって金額異なります。詳しくはお問い合わせください。 |
今、ご利用されている省エネ計算会社は
CASBEE評価認証ができますか？
評価機関と直接やり取りをしてくれますか？
設計のこと、分かって業務してるのか？
金額（概算）を分かって仕様変更の提案をしているのか？
これらは全て、省エネ計算会社に依頼していた頃に感じたことです！
同じ設計事務所だから分かる！
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CASBEE評価認証の申請をするにあたり、省エネ計算も必要となります。
上岡設計では省エネ計算からCASBEE評価認証申請までワンストップで対応いたします！
評価機関対応も直接することで、設計事務所の手間を減らします！
弊社では、省エネ計算に関する資格はもちろんの頃、一級・二級建築資格者も多数在籍。
CASBEEの資格は一級建築士だけが持つことができる資格です。
東京都内近郊は丸投げ代行サービスご利用いただけます！
※役所提出、役所との直接対応、副本受取までをお客様に代わって代行させて頂きます。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
設計図量より評価点の上げやすい項目をピックアップしご提案します。
CASBEE評価認証に必要となる省エネ計算もセットでお任せください。
ワンストップで対応します。
SDGsや地球環境の保全が求められる昨今、必要なことではあるが、コストを抑えながらもランクも取りたい。
CASBEE評価認証は、打ち合わせ～申請～認証まで、早くて4ヶ月。
一般的には6ヶ月程度時間がかかる。
どこの現場も認証される前に着工となるため、着工後に仕様を変更するのが難しい。
意匠設計事務所の気持ちが痛いほどわかります……
万全な体制で全力サポート！迅速に対応します。
面倒な評価機関とのやり取りも設計事務所に代わって対応いたします。
CASBEE評価認証業務の料金についてはお問い合わせください。
実際にご依頼いただいた際の業務の流れをご説明します。
個人の設計事務所から大手設計事務所まで1547社、2573棟をサポート！
共同住宅・店舗・ホテル・介護施設・工場・倉庫など様々な用途に対応！ [※2024.10現在]
実績の一部をご紹介いたします。
評価機関の審査を迅速にする、審査を通しやすくするために上岡設計事務所独自の根拠資料を作成。
さらに、日本ERIの認定サポーターが、現場のコストや納期を考慮し、設計監理の経験（20年）と省エネ計算の実績（2573棟以上）で、お困りごとを解決いたします。希望ランク取得のための変更提案には、コスト、性能を考慮した提案をさせて頂きます。
お客様のご要望にあわせて対応。
「製本して納品してほしい。」「専門用語がわからず、やりとりする時間も無いため、評価機関と直接、質疑対応などをして欲しい。」など、評価機関に提出しに行く時間や、提出や差換えの際に評価機関からの質問、提出や受取の代行もお任せください。
上場企業、大手設計事務所から個人設計事務所まで1547社以上をサポートしており、累計2573棟以上の省エネ計算実績。
現在、年間700棟程度をサポート。
全国の個人住宅、小規模事務所から大型工場・商業施設など幅広い物件用途に対応可能です。
お客様が求めているのは適正な業務範囲や内容を適正価格で行う安心感。
建物の形状がシンプルなものや、住戸パターン（計算住戸数）が少ないものはリーズナブルな価格にて。
大規模・複雑な形状の建物は丁寧な対応やクオリティを維持しながら、安心価格でお請けいたします。他社の見積額から半値近くになった物件もあり、徹底した価格調査をしているため、価格に自信があります。
お客様からよく寄せられる質問です。不明な点ございましたらお気軽にご連絡ください。
CASBEE評価認証の費用を教えてください。費用は取得しようと考えているランクや建物用途・規模によって変わります。
建物の概要（取得ランク・用途・規模・平面図・立面図、等）をお送りいただければお見積りいたします。
お気軽にご連絡ください。
CASBEE評価認証のスケジュールを教えてください。事前検討・やり取り等でおよそ2ヶ月程度。
評価機関への申請～質疑回答・フィードバック等でおよそ2～3ヶ月程度かかります。
ただし、Sランク取得を目指すのであればさらに1～2ヶ月ほどかかると思います。
希望するランクは必ず取得できますか？ご希望されるランクを取得するべく、事前検討・やり取りを繰り返し行います。
弊社は設計事務所ですので、図面から様々な情報を読み解き、コストも意識した数多くの提案をいたします。
CASBEEのランクの取得には、数多くのご判断とご協力をお願いさせていただきます。
二人三脚で臨めれば、希望するランクの取得も可能になります。
それでも、コストオーバーになったり、評価機関の判断により希望ランクの取得を断念せざるを得ないこともございました。
自社でもランクの取得はできるものですか？自治体（延床面積2,000㎡以上）へ提出するCASBEEであれば、時間をかければ充分に可能だと思います。
ですが、CASBEE評価認証でのランク取得は、（希望ランクにもよりますが）かなりハードルが高いかと思います。
評価シートで自己判断でランクを付けることはできますが、その評価した全ての項目において明確な根拠資料を添付しなければなりませんし、評価機関との質疑対応を含めると、およそ半年くらいの時間がかかるかと思います。
弊社では様々な用途でのCASBEE評価認証を取得しております。
希望ランクへの検討のやり取りはお客様と密に行う必要がありますが、基本的に評価機関とのやり取りや根拠資料作成等は全て弊社が行いますので、お客様は図面をお送りするだけでOK！
CASBEE評価認証の申請を検討されているなら、ぜひ上岡設計にお任せください！
CASBEE評価認証は自治体に提出するCASBEEと何が違いますか？CASBEE（キャスビー）とは、環境配慮や建物の品質を総合的に評価するツールのことで、
CASBEE評価認証は、「CASBEE-建築(新築)」「CASBEE-不動産」といった評価ツールで評価された建築物について、その評価内容を審査し的確であることを第三者機関が認証する制度のことを指します。
一方、自治体に提出するCASBEEですが、現在一部の地方自治体では、一定規模以上の建築物を建てる際に環境計画書の届出を義務付けており、その際にCASBEEによる評価書の添付が必要となっています。（CASBEEを届出制度として活用しているのです。）
自治体で利用されているCASBEEの一部は、自治体の行政の考え方や地域特性に応じて一部修正を施したものとなっていて（CASBEEの評価基準や評価項目間の重み係数の変更が行われていたりする）、より地域の実態を反映したものとなりますので、自治体に提出するCASBEEと、評価ツールで第三者機関が認証するCASBEEは、内容も提出先も異なります。
お問い合わせ・お見積りはこちらからお気軽にお問い合わせください！ご相談・お見積り等、
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あわせてご依頼いただきますと割引となりますので、お気軽にお問い合わせください。
