日本全国対応
事前相談無料
スクリーニング業務対応
CASBEEとは？
/ 省エネ計算の匠・一級建築士
目標ランク達成に向けて、全面的にサポートします。
CASBEE（建築環境総合性能評価システム）とは、
建築物の環境性能で評価し、格付けする手法のことです。
省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮(L)はだけでなく、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質(Q)も含め、総合的に評価するシステムです。
CASBEE（建築環境総合性能評価システム）とは、建築物の環境性能で評価し、格付けする手法のことです。 省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮(L)はだけでなく、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質(Q)も含め、総合的に評価するシステムです。
建築物の環境に対するさまざまな側面を客観的に評価することを目的に、以下の3つの理念に基づいて開発されています。
1.
建築物のライフサイクルを通じた評価ができること
2.
「建築物の環境品質(Q)」と「建築物の環境負荷(L)」の両側面から評価すること
3.
「環境効率」の考え方を用いて新たに開発された評価指標「BEE（建築物の環境性能効率、Built Environment Efficiency）」で評価すること
評価結果が５段階でランク付けされることも大きな特徴です！
Sランク（素晴らしい）
Aランク（大変良い）
B+ランク（良い）
B－ランク（やや劣る）
Cランク（劣る）
※CASBEE不動産は評価結果の基準が異なります。
-difference
取得目的や活用方法などの違いがありますが、最大の違いは「評価対象が異なる」という点です。
CASBEE-建築は、「戸建住宅を除くすべての用途」で適用可能です。
CASBEE-不動産は「竣工後1年以上経過した既存建築物」が対象で、用途も、オフィス、店舗、物流施設（それらの複合用途を含む）に限定されています。
CASBEE-不動産
（旧称：CASBEE不動産マーケット普及版）
CASBEE-建築（新築）
（既存・改修は除く）
目的
不動産のブランディングルーツ
設計支援
行政支援
活用例
・不動産の売買、不動産投資信託（REIT）等の流通場面における、不動産マーケット関係者による不動産評価
・金融機関における融資の判断材料
・企業保有物件の不動産評価 など
・届出制度（CASBEE自治体）
・表示制度（自治体によって、賃貸･分譲など評価結果の表示を
義務化）
・補助制度（サステナブル建築物等先導事業、地域型住宅グリーン化事業等）
・金融支援/税制優遇
・金融支援 など
概要
CASBEEによる建物の環境評価結果を不動産評価に活用して頂くことを目的に開発されたもので、不動産の開発や取引に携わる方がCASBEEを使いやすいよう、不動産評価に関連性の高い項目に絞って評価基準が策定されています。
建築物の新築時の設計内容に基づき、省エネや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもちろん、室内の快適性や景観への配慮など、建築物の品質を総合的に評価するツールです。戸建住宅を除く、一般の建築物に適用できます。竣工前の評価や竣工後の評価（竣工時の設計図書に基づき、竣工後3年まで適用可能）にも使用できます。
対象
既存
新築
対象建築物
竣工後１年以上の運用実績を有する、事務所、店舗、物流施設用途（それらの複合用途を含む）の建築物で、CASBEE-不動産により評価されたもの。
※建物規模は問いませんが、建物全体の床面積に対して一定割合以上、事務所、店舗、物流施設用途の部分が含まれていることが必要です。
戸建住宅を除く全ての用途に適用可能
延べ面積が300平米以上の建築物であり、かつ「CASBEE-建築（新築）」の評価ツールで評価されたもの。
申請者
申請対象建築物の建築主または所有者
但し、申請対象建築物の建設や所有に対して十分な責任を負う立場にある者の場合には、申請者となることができます。
建築主、事業者等（当該物件の建設に責任を有する主体）
建物用途
オフィス、店舗、物流施設（それらの複合用途を含む）に限定されている。
省エネルギー基準で用いられる８用途（工場含む）、及び集合住宅であり、 戸建て住宅は対象外とする。
評価結果
ランク
評価
点数
ランク表示
S
すばらしい
≧78点
★★★★★
A
大変良い
≧66点
★★★★
B+
良い
≧60点
★★★
B
必須項目を満足
≧50点
★★
ランク
評価
BEE値ほか
ランク表示
S
Excellent
すばらしい
BEE=3.0以上、
かつQ=50以上
★★★★★
A
Very Good
大変良い
BEE=1.5以上、3.0未満
★★★★
B+
Good
良い
BEE=1.0以上、1.5未満
★★★
B-
Fairly Poor
やや劣る
BEE=0.5以上、1.0未満
★★
C
Poor
劣る
BEE=0.5未満
★
有効期限
認証書を交付した日から５年
竣工日（竣工前の場合には竣工予定日）から３年
評価者、
申請資料の
作成者
CASBEE不動産評価員が評価を実施し、
申請図書を作成していること。
※申請時にIBECに登録されている評価員であることが必要。
CASBEE建築評価員が評価を実施し、
申請図書を作成していること。
※申請時にIBECに登録されている評価員であることが必要。
注意点
CASBEE-不動産は自由に使用して頂くことができますが、評価結果を広告物やホームページなど一般向けに公開する場合には、
認証を取得していることが必須となります。
「非住宅系用途」と「住宅系用途」の、2用途に大きく区分されます。
「住宅系用途」に区分される病院、ホテル、集合住宅は、利用者の住居・宿泊空間（以下＜住居・宿泊部分＞）を含む建築物で、これら住宅系用途の建築物の評価は､「住居・宿泊部分」とそれ以外の共用部分（以下[建物全体・共用部分]）とに分けて行います。
資格
CASBEE不動産評価員
受験資格：CASBEE不動産評価員講習を修了していること。
※不動産の調査・設計・評価・有効活用・管理・運用等の専門的業務の経験を有する者であることが望ましい。
CASBEE建築評価員
受験資格：一級建築士（ただし講習会の受講は資格制限無し）
CASBEE-不動産の不動産市場における活用促進を図る一環として、同ツールによる正しい評価を実施できる者を養成することを目的として創設された資格者制度です。
資格を得るためには「CASBEE不動産評価員講習」を受講し、「CASBEE不動産評価員試験」に合格した上で、登録を行う必要があります。（なお、CASBEE建築評価員の登録者は試験免除の特例が与えられています。）
CASBEEツールの中でCASBEE-建築（新築、既存、改修）、CASBEE-インテリアスペース、CASBEE-住戸ユニット（新築）の各ツールについて、正しい評価を実施できる者として（一財）建築環境・省エネルギー機構（IBEC）により登録された資格者です。
※第三者からの委託を受けてCASBEEの評価を行う場合には、CASBEE評価員であることを明示する必要があります。（CASBEE評価員制度要綱による）
CASBEE不動産取得をお考えのお客様に向けたサービスです。
対象建築物のエネルギー使用量（電気、都市ガス、燃料、水の使用量データ）より、簡易的な評価を行います。
所有物件や購入予定物件において、評価認証取得（ご希望のランクが取得できるか）の選別等を行うことが可能となります。
取得目的や活用方法なども異なってきますが、一番の大きな違いは「評価対象が異なる」といった点です。
CASBEE-建築は、評価対象が「戸建住宅を除く全ての用途」で適用可能です。
CASBEE-不動産は「既存建築物竣工後１年以上経過した既存建築物」としており、その建物用途も、オフィス、店舗、物流施設（それらの複合用途を含む）に限定されています。
第三者からの委託を受けてCASBEEの評価を行う場合には、CASBEE評価員であることを明示する必要があります。（CASBEE評価員制度要綱による）
CASBEE不動産取得をお考えのお客様に向けたサービスです。
対象建築物のエネルギー使用量（電気、都市ガス、燃料、水の使用量データ）より、簡易的な評価を行います。
所有物件や購入予定物件において、評価認証取得（ご希望のランクが取得できるか）の選別等を行うことが可能となります。
- TROUBLE
- SOLUTION
今ご利用の省エネ計算会社は、CASBEE評価認証に対応していますか？
審査機関と直接やり取りをしてくれますか？
設計内容と予算を踏まえ、適切な仕様変更を提案してくれていますか？
これらは、かつて省エネ計算会社に依頼していた際に感じた疑問です。
同じ設計事務所だからこそ、こうしたお悩みがよくわかります。
CASBEE評価認証には省エネ計算が必要です。
弊社は、省エネ計算からCASBEE評価認証までワンストップで対応可能です。
審査機関とのやり取りも直接行い、設計事務所の負担を軽減します！
資格を持つスタッフが多数在籍しておりますので、安心してお問い合わせ下さい！
資格保持者多数在籍。
一級建築士：4名、二級建築士：4名 在籍
設備設計一級建築士：1名 在籍
住宅省エネルギー技術講習会合格者及び修了者：R019-13-C-0394
省エネ適合性判定終了証明書：第16-0910号
CASBEE建築：08029-24
CASBEE戸建：戸-07722-25
CASBEE不動産：ふ-000820-24
CASBEEウェルネスオフィス評価員：ウ-00131-26
意匠設計事務所の気持ち痛感します!
/ 省エネ計算の匠・一級建築士
審査機関との面倒なやり取りも、弊社が代行します。
意匠設計事務所の皆様から、
「他の計算会社はコストや現場の納まりを理解していない…」
「SDGsや地球環境の保全が求められる今、コストを抑えつつランクも取りたい」
といったお声をいただいています。同じ意匠設計事務所だからこそ、そのお気持ちがよくわかります！「コストを抑えたい」「CASBEE評価認証に時間がかかり、着工後の仕様変更が難しい」などのお悩みも、ぜひご相談下さい。
- FLOW
- PROCESS
お客様は図面を送るだけでOK！
/ 省エネ計算の匠・一級建築士
図面のPDFまたはCADデータをご送付下さい。
「丸投げ代行サービス」は、弊社がお客様に代わって役所への提出、質疑対応、副本の受取を行うサービスです。※サービス対象地域は東京都内近郊です。
サービスの流れ
1.お客様から必要な図面をご送付いただき、作業を開始します。
2.弊社が、省エネ計画書の作成、役所提出、質疑対応、副本受取を代行いたします。
3.副本をお客様へ郵送にて納品いたします。
用途
所在地
構造
規模
事務所
東京都千代田区
RC造
1,176.61㎡
共同住宅
愛知県名古屋市
RC造
857㎡
倉庫+事務所
埼玉県越谷市
RC造
25,804.71㎡
共同住宅
東京都港区
RC造
404.98㎡
用途
所在地
構造
規模
事務所
東京都
千代田区
RC造
1,176.61㎡
共同住宅
愛知県
名古屋市
RC造
857㎡
倉庫+
事務所
埼玉県
越谷市
RC造
25,804.71㎡
共同住宅
東京都
港区
RC造
404.98㎡
- REASON
- Q&A
費用は取得しようと考えているランクや建物用途・規模によって変わります。
建物の概要（取得ランク・用途・規模・平面図・立面図、等）をお送りいただければお見積りいたします。 お気軽にご連絡下さい。
株式会社 上岡祐介建築設計事務所
